1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
文京区
147.5万円/㎡
前年比+20.5%
エクセルシオール文京大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 44.11㎡の場合
相場
5,302万円
120.2万円/㎡
3,455
4,686
5,917
7,148
AI査定結果
推定相場価格
5,302万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,686万円〜5,917万円
106.2万円/㎡〜134.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
エクセルシオール文京大塚
5,200万円（117.9万円/㎡）/ 1階 / 44.11㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は119.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/12 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2025/04/07 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/29 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/02/23 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/02/19 | 5,200万円 | 117.9万円 | 1階 | 44.12㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/02/05 | 5,500万円 | 124.7万円 | 1階 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/02/10 | 6,980万円 | 121.4万円 | 2階 | 57.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は117.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,200万円 | 117.9万円 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 3,980万円 | 96.1万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 文京区大塚5丁目マンション 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,370万円 | 102.2万円 | 52.53㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/08 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 101.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 6,480万円 | 122.1万円 | 53.08㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/02 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 7,980万円 | 146.7万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/20 | ヴィンテージ文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 6,150万円 | 113.7万円 | 54.07㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズヒルズ千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,698万円 | 113.1万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/19 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 3,580万円 | 96.7万円 | 37.04㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/16 | マイキャッスル小石川 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 菱和パレス音羽弐番館 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ルピナス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 7,280万円 | 137.1万円 | 53.09㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/29 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 4,530万円 | 118.0万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/22 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 4,180万円 | 124.6万円 | 33.56㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルシック本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅11分 | 4,688万円 | 114.4万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ジェイパーク本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 5,720万円 | 108.0万円 | 52.98㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワールドパレス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 5,800万円 | 106.0万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/02 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,150万円 | 124.5万円 | 49.38㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/26 | コスモ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 6,080万円 | 127.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/06 | グランドメゾン文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅12分 | 6,900万円 | 138.0万円 | 50.01㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/16 | 菱和パレス飯田橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,980万円 | 90.6万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/31 | カテリーナ文京千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅9分 | 5,698万円 | 111.9万円 | 50.91㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、文京区では20.5%上昇しています。
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